Définition du loyer et des charges locatives avec le propriétaire Bailleur.
Recherche et sélection du locataire
Etude de solvabilité du locataire :
Liste des pièces à fournir par le candidat locataire
Copie de la carte d'identité
Les 3 derniers bulletins de salaire
Les 2 derniers avis d'imposition
Les 3 dernières quittances de loyer
Attestation d'emploi impérative
Relevé d'Identité Bancaire
Si les revenus du candidat locataire sont insuffisants, nous demandons la caution personnelle d'une ou deux personnes qui devront nous fournir l'ensemble des documents précités.
Si le propriétaire Bailleur souscrit la garantie locative GRL après vérification des critères d'éligibilités, mise en place de la caution GRL.
Rédaction du bail
Etablissement de l'état des lieux
Diagnostics obligatoires à la charge du Bailleur : DPE
Dépôt de garantie égal à un mois et déposé sur un compte séquestre.
Pour la partie gérance :
Le Mandat de Gestion autorise le Mandataire /remplace le propriétaire Bailleur dans ses obligations avec les tiers :
Recherche et sélection du locataire
Rédaction du bail, état des lieux, et diagnostics
Facturation des loyers et charges
Suivi du paiement mensuel et relances en casde retard
Gestion des prestations versées par la CAF aux locataires (AL)
Révision annuelle des loyers
Réédition des comptes mensuels
Versements mensuels des fonds
EDL de sortie et suivi contentieux avec l'ancien locataire.
Présence Téléphonique permanente
Gestion relation syndic
Régularisation annuelle des charges locatives
Déplacement et relevé de compteurs
Délivrance du congé des locataires
communication avec les assurances en cas de sinistre et suivi des dossiers d'indemnisations
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Tél. : 02.98.43.50.50 | 
